جدیترین فاز ساخته‌شده در شهر پردیس فاز ۱۱ است که توسط یک شرکت ترکیه‌ای ساخته‌شده‌است. ساختمان‌ها در این فاز اکثراً نوساز و یا نیمه‌ساز هستند و افراد زیادی در این فاز هنوز سکونت نکرده‌اند. این امر سبب شده‌است که امکانات رفاهی زیادی در این فاز به چشم نخورد. اما به حال کنونی این فاز نگاه نکنید، فاز ۱۱ پردیس از آینده خوبی برخودار است؛ زیرا اکثر خانه‌های ساخته‌شده در این فاز نوساز هستند و شما شاهد بافت قدیمی یا فرسوده نیستید. بسیاری از افرادی که اقدام به خرید ملک در این فاز کرده‌اند معتقد هستند که فاز ۱۱ به زودی به یکی از بهترین فاز پردیس برای زندگی تبدیل میشود. در ادامه بررسی میکنیم که بهترین زون فاز ۱۱ پردیس کدام است و مزایا و معایب آن زون چیست؟
علاوه بر این، فاز ۱۱ برای سرمایه‌گذاری بسیار عالی است و هنوز جای پیشرفت دارد.
راه های ارتباطی سالن زیبایی بورگ در اینستاگرام
بهترین زون فاز ۱۱ پردیس زون ۴ است
واحدهای مسکونی در فاز ۱۱ توسط شرکت ترکیه‌ای به نام “کوزو” ساخته شده است و از نظر نوع متریال به کار رفته، نقشه، المان‌های ساختمان سازی و… نسبت به بقیه فازها برتری دارد. هر کدام از زون‌های فاز ۱۱ دارای معایب و مزایایی هستند که فرد با در نظر گرفتن شرایط زندگی خود و شرایط سکونت در هر فاز، یکی از زون‌ها را با هدف خرید آپارتمان در فاز ۱۱ پردیس و سکونت یا سرمایه‌گذاری انتخاب می‌نمایند. بهترین زون فاز ۱۱ پردیس زون ۴ است.
اگر جزو افرادی هستید که با افزایش قیمت مسکن در پایتخت به فکر خرید آپارتمان ارزان اطراف تهران مخصوصا شهر جدید پردیس می‌باشید، ممکن است این سوال برای شما به وجود آید که کدام فاز پردیس برای خرید آپارتمان مناسب است؟ با پرسیدن این سوال از مشاورین املاک، اکثر آن‌ها فاز ۱۱ پردیس را معرفی می‌نمایند. اما آیا فاز ۱۱ پردیس منطقه‌ای مناسب برای سکونت و سرمایه‌گذاری است؟ یا بهترین زون فاز ۱۱ پردیس کدام است؟ برای پاسخ به این سوالات در ادامه همراه ما باشید تا بتوانید محل و آپارتمان موردنظر خود را پیدا نمایید.
- آرایشگاه پردیس فاز ۱۱
- شهر پردیس چند فاز دارد ؟ نقشه شهر پردیس تهران
- سامانه ثبت نام یکپارچه خودرو ۱۴۰۱ اسفند ماه
- سایت مسکن مهر پردیس فاز ۱۱
- معایب زندگی در پردیس تهران و تجربه زندگی
معرفی زون های فاز ۱۱
فاز ۱۱ پردیس به علت وسعت بزرگ و اجرای راحت ساخت تمام ساختمان‌های آن، به ۵ زون تقسیم شده است، که زون‌های ۱ و ۵ در بخش شمالی، زون‌های ۲ و ۳ در بخش جنوبی قرار دارند و زون ۴ خود به دو بخش شمالی و تقسیم میشود. با بررسی‌های انجام شده و نظرات افراد ساکن در پردیس، بهترین زون فاز ۱۱ پردیس زون ۴ است که امکانات بیشتر و قابل دسترس‌تری نسبت به باقی زون‌ها دارد. در ادامه به بررسی زون‌های فاز ۱۱ می‌پردازیم.
زون ۱ فاز ۱۱ پردیس
زون ۱ در بخش شمالی فاز ۱۱ پردیس قرار دارد. این زون از ۱۰۹ بلوک تشکیل شده است، که دارای ۶۴۳۱ واحد میباشد. در کنار زون ۴، این زون نیز نیز جزو بهترین زون فاز ۱۱ پردیس به شمار می‌آید و رضایتمندی افراد را به خود جلب کرده است.
زون ۲ فاز ۱۱ پردیس
این زون فاز ۱۱ پردیس در بخش جنوبی قرار گرفته است و شامل ۱۲۶ بلوک میباشد. به طور کلی ۷۴۳۴ واحد بلوکهای این زون را تشکیل می‌دهند.
زون ۳ فاز ۱۱ پردیس
زون ۳ فاز ۱۱ پردیس در قسمت جنوبی این فاز قرار دارد و از ۱۱۱ بلوک تشکیل شده است. بلوکهای آن شامل ۶۵۴۹ واحد می‌باشند.
زون ۴ فاز ۱۱ پردیس
به گفته ساکنین این فاز بهترین زون فاز ۱۱ پردیس زون ۴ است، به دلیل امکانات رفاهی بیشتری که نسبت به بقیه زون‌ها دارد. زون ۴ فاز ،۱۱ دارای امکاناتی همچون مدرسه، مرکز بهداشت، سوپرمارکت و مراکز خرید است. این زون متشکل از ۱۱۰ بلوک است که ۵۵ بلوک آن در بخش شمالی( این بخش به محله ایرانشهر نیز معروف است) و ۵۵ بلوک دیگر در بخش جنوبی که دارای بهترین چشم‌انداز هستند، قرار گرفته است که جمعا دارای ۶۴۹۰ واحد میباشد. از لحاظ دسترسی نیز نزدیکترین مسیر به بلوار مرکزی فاز ۱۱ و مرکز شهر پردیس را دارد. در آینده پیش‌بینی می‌گردد خط مترو پردیس نیز ساخته شود و در این این زون پردیس، شاهد پیشرفت‌های ویژ‌ه‌ای خواهیم بود.
زون ۵ فاز ۱۱ پردیس
این زون که به آن آرمانشهر نیز گفته میشود، در بخش شمالی فاز ۱۱ پردیس قرار گرفته و متشکل از ۱۰۸ بلوک است. ۶۳۷۲ واحد در این بلوک‌ها ساخته شده‌اند.
به این نکته توجه نمایید که واحدهای ذکر شده با توجه به نقشه کل سایت فاز ۱۱ تهیه شده است و احتمال تغییرات جزئی در تعداد واحدها وجود دارد، بنابراین جهت اطلاعات دقیق می‌توانید با کارشناسان این منطقه تماس حاصل نمایید.
خرید مسکن در زون های فاز ۱۱ پردیس برای چه افرادی مناسب است؟
- افرادی که سرمایه‌ای حدود ۵۰۰ میلیون تومان تا یک میلیارد تومان دارند، می‌توانند در این فاز مسکن خریداری نمایند، به دلیل اینکه زون‌های این فاز رشد زیادی داشته و خانه‌ها نوساز هستند.
- افرادی که از آلودگی، شلوغی و سروصدا خسته شده‌اند، این فاز آب و هوای بسیار خوبی به دلیل نزدیکی به کوهستان دارد. از این رو انتخاب این فاز برای این افراد بسیار مناسب است.
- افرادی که هدف سرمایه‌گذاری را دارند، بهترین فاز پردیس برای سرمایه گذاری، فاز۱۱ است.
- افرادی که دنبال خانه جهت سکونت هستند، زندگی در زون‌های این فاز بسیار راحت بوده و امکانات رفاهی مناسبی برای آن‌ها فراهم آمده است.
مزایا زندگی در فاز ۱۱ پردیس
- دسترسی راحت به آزاد راه تهران پردیس، رفت و آمد به شهر پردیس را راحتتر کرده است. بهترین زون فاز ۱۱ پردیس زون ۴ است
- نسبت به فازهای دیگر ساختمان‌های آن ارتفاع بالاتری دارد که چشم‌انداز کوهستانی زیبایی را به آن بخشیده است.
- به دلیل اینکه پیمانکار این فاز شرکت ترکیه‌ای است، سازه‌ها از کیفیت، امنیت و مقاومت بالایی بخصوص در برابر زلزله برخوردار هستند.
- ساختمان‌های این فاز به صورت پراکنده و مستقل قرار گرفتند و دارای دیوار مشترک نیستند.
- واحدها از نقشه بسیار خوبی برخوردار هستند و به طور تقریب تمام آن‌ها به حالت نورگیر قرار گرفته‌اند. همچنین هر واحد شامل یک انباری ۴ متری است.
- به دلیل رونق خرید و فروش و وجود مشاوران املاکی که فعالیت زیادی در این فاز دارند، بهترین انتخاب برای سرمایه‌گذاری کوتاه مدت است.
- مسمومیت دانش آموزان قم و پردیس تهران امروز
- قتل در آرایشگاه زنانه
- معلم قائمشهری کیست؟
- افزایش حقوق کارمندان در سال ۱۴۰۲
معایب زندگی در فاز ۱۱ پردیس
- هر کدام از ساختمان‌های آن دارای دو آسانسور است که این مورد از ضعف‌های آن به شمار می‌آید.
- این ساختمان‌ها دارای لابی یا بخش مدیریت نیستند و واحدهای مسکونی از همان طبقه همکف شروع میشود. به دلیل رفت و آمد زیاد از جلو در واحدهای همکف و چشم‌اندازی محدود قیمت‌های این طبقات بسیار پایین‌تر است.
- افرادی که خودروی شخصی ندارند، ممکن است در رفت و آمد به تهران و بین فازهای پردیس دچار مشکل شوند.
- عدم وجود پارکنیگ در ساختمان‌ها نیز از جمله معایب این فاز به حساب می‌آید. و افراد باید خودروهای خود را در محوطه‌ای بیرون از ساختمان پارک نمایند.
قیمت خرید مسکن در فاز ۱۱ پردیس
همانطور که گفته شد، فاز ۱۱ پردیس دارای ۵ زون است و هر زون نسبت به زون‌های دیگر از ویژگی‌های منحصر به فردی برخوردار میباشد. میزان تکمیل بودن برج، سال ساخت ملک، زمان تحویل، تعداد ساکنین در برج، محوطه سازی، نوسانات بازار ملک و مواردی دیگر در قیمت مسکن زون‌ها تاثیر بسزایی دارد. امروز ۹ فروردین ۱۴۰۲ با دلار ۵۳ هزار تومان قیمت هر واحد در فاز ۱۱ حدود ۳ میلیارد ارزش دارد.
خرید آپارتمان در فاز ۱۱ پردیس
بهترین منطقۀ فاز ۱۱ پردیس
نظرسنجی‌ها نشون میده که برج آرا، برج ۴ B89 و برج ۴ B63 از بهترین برجهای فاز ۱۱ پردیس هستن. بلوار پیمان و طراوات هم از مناطق خوب در فاز ۱۱ پردیس به شمار میان!
آب و هوای فاز ۱۱ پردیس
پردیس آب‌و‌هوای سرد و خشک داره و صد البته پاک و کوهستانی! جون میده واسه فرار از شلوغی و دودهای سیاه شهر کلانشهرها.
دسترسی
فاز ۱۱ پردیس دارای اتوبوس‌هایی هست که شما رو به مترو فرهنگسرا و تاکسی‌ها میرسونه و رفت و آمد رو تسهیل میبخشه.
امکانات
مراکز خرید فاز ۱۱ پردیس: پنج شنبه بازار، مجتمع تجاری اورانوس، مجتمع تجاری شماره‌ی ۱۷، مجتمع تجاری شماره‌ی ۲، مجتمع تجاری شماره‌ی ۱۱۱، مجتمع تجاری شماره‌ی ۱۸، مجتمع تجاری شماره‌ی ۱۱۰ و مجتمع تجاری زاگرس از مراکز خرید این فاز هستن. مراکز آموزشی فاز ۱۱ پردیس: کتابخانۀ کوهستان، مدارس پروین اعتصامی، معرفت، جلال آل احمد، عطار، اجتماع محور و دکتر رادمهر از مراکز آموزشی فاز ۸ پردیس هستن. مساجد و مراکز دینی فاز ۱۱ پردیس: مسجد محمد رسول الله از مراکز مذهبی فاز ۱۱ پردیس است. مراکز درمانی فاز ۱۱: این فاز دارای درمانگاهه!
طبیعت گردی
جاذبۀ پردیس چیزی به جز طبیعت همیشه جذاب نیست! لذت بردن از شکوه زیبای کمرد، سیاحت در آبشار بی‌نظیرش و زیارت در امامزاده‌هاش، تماشای دریاچه‌های دره‌ی کبود و کوهنوردی در ارتفاعات شمال فاز ۱۱ از ویژگی‌های خوب این فاز در پردیسه!
نظرات برگزیده دربارهٔ فاز ۱۱
خط اتوبوس ساعت رفت ۶و۸صبح به تهران مستقیم و ۶و۸عصر از مترو فرهنگسرا به فاز۱۱ ضمنا سواری هم برای جابجایی مسافر در خیابان طراوت مستقر هستند…
وجود یه خط اتوبوس و یه آژانس واقعا لازمه….
امکانات فاز ۱۱
تعداد ۴۵۵۰ از واحدهای مسکونی فاز ۱۱ شهر پردیس که متعلق به مسکن مهر بود در سال ۱۳۹۵ به متقاضیان واگذار گردید. واحدهای واگذار شده اولیه شامل بلوکهای زون ۴ شمالی و بلوکهای ۱ تا ۲۲ زون ۵ بود. به مرور نیز تعدادی واحد تجاری، کلانتری، مسجد و چند مرکز آموزشی افتتاح گردید. از فروردین سال ۹۸ حمل و نقل عمومی فاز ۱۱ نیز به مقصد میدان امام خمینی پردیس و سپس با مقصد مترو فرهنگ سرای تهران افتتاح گردید.
از آنجاییکه فاز ۱۱ شهر پردیس قدمتی زیر ۵ سال دارد نمیتوان آنرا با فازهای ۱ و ۲ ۴ پردیس مقایسه نمود ولی در حال حاضر برخی از امکانات ضروری و رفاهی در این فاز شکل گرفته و بسیاری نیز همراه با توسعه شهری در حال شکل گیری است.
بافت فاز ۱۱
فاز ۱۱ شهر جدید پردیس در منطقه ای مرتفع، کوهپایه ای و تپه ماهور ساخته شده و همین موضوع علاوه بر پاکیزگی هوا بر زیبایی و چشم نوازی شهر نیز افزوده است. به جهت ارتفاع بلند آن، این فاز نسبت به فازهای دیگر پردیس آب و هوای خنک تری دارد.
فاز ۱۱ پردیس از ۵ منطقه (زون) تشکیل شده است و دارای ۵۶۴ برج همسان (تیپ) ۱۵ طبقه ۵۹ واحدی است که توسط شرکت کوزوی ترکیه بعنوان پیمانکار شرکت عمران پردیس ساخته شده و یا در حال ساخت است. تعداد کل واحدهای واحدهای مسکن مهر فاز ۱۱ پردیس ۳۳,۲۷۶ واحد است. طبقات اول تا ۱۴م برجهای فاز ۱۱ دارای ۴ واحد مشابه (از لحاظ متراژ، نقشه، مصالح و امکانات) و طبقه هم کف دارای ۳ دارای واحد همسان میباشد. تمامی واحد های برجهای فاز ۱۱ پردیس با متراژ ۸۷ متر مربع و دارای ۲ خواب ساخته شده اند. لازم به ذکر است تفاوتهایی که واحدهای مسکن مهر برجهای فاز ۱۱ پردیس دارند به مواردی مانند (محله، طبقه، ویو، جهت واحد، تعداد ساکنین و موارد مشابه) است و همین مسئله در قیمت مسکن مهر فاز ۱۱ پردیس تاثیر گذشته است.
همانطور که گفته شد تمامی برجهای این فاز بصورت یکسان و بصورت ۱۵ طبقه ساخته شده و صد البته از لحاظ مشاعات مانند فضای سبز، محوطه سازی و رنگ آمیزی با هم متفاوت هستند. افق جمعیت این فاز ۱۱۶ هزار نفر می باشد. شیب طبیعی منطقه موجب اختلاف ارتفاع ۳۸۰ متری در زمین این فاز گردیده که با استفاده از روش سکو سازی چشم انداز خوبی برای برخی بلوک ها ایجاد شده است. سیستم بتنی قالب تونلی در ساخت این بلوک ها باعث شده که علاوه بر مقاومت بالا در برابر زلزله، استهلاک پایین ساختمان و جلوگیری از ترک های حرارتی را بهمراه داشته باشد.
نحوه دسترسی فاز ۱۱
در صورت داشتن وسیله نقلیه شخصی برای دسترسی به فازهای غربی مانند فاز ۱، ۲، ۳، ۴،۵، ۹ و ۱۰ و همچنین شهرهای بومهن و دماوند میبایست ابتدا از طریق اتوبان مرکزی فاز ۱۱ و توسط تونل سلام به بلوار صیاد شیرازی و سپس به میدان امام خمینی عزیمت نمود و برای دسترسی به فاز جنوبی مانند ۸ و همچنین شهرستان جاجرود و تهران میتوان پس از خروج از تونل سلام مسیر را به سمت خروجی های مورد نظر ادامه داد و طبق نقشه و تابلوهای مسیر به مقصد رسید.
در صورت نداشتن وسیله نقلیه شخصی میبایست ابتدا با تاکسی داخلی پردیس و یا اتوبوس از خیابان طراوت به میدان امام و از آنجا با تاکسی یا اتوبوس به شهرهای تهران، بومهن و جاجرود عزیمت نمود. لازم به ذکر است تاکسی و اتوبوس از میدان امام پردیس به چهارراه تهرانپارس، متروی فرهنگ سرای اشراق و میدان نوبنیاد و همچنین به شهرهای بومهن و جاجرود وجود دارد.
لازم به ذکر است اتوبوسهای عمومی شرکت واحد نیز از خیابان طراوت به مقصد متروی فرهنگ سرای تهران وجود دارد.
کدام زون فاز ۱۱ بهتره نی نی سایت
نتیجه‌گیری از بهترین زون فاز ۱۱ پردیس
جمعیت فاز ۱۱ پردیس همواره رو به افزایش است و به دلیل قیمت مناسب واحدهای آن افراد زیادی علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در این منطقه هستند. بهترین زون فاز ۱۱ پردیس با توجه به امکانات رفاهی، میزان دسترسی به مرکز پردیس یا تهران و مواردی دیگر تعیین می‌گردد. فاز ۱۱ پردیس به دلیل موقعیت جغرافیایی و آب و هوای کوهستانی به یکی از مناطق پرطرفدار آن تبدیل شده است.
