شهر پردیس فاز ۸ مناسب زندگی است یا سرمایه گذاری؟

شهر پردیس فاز 8 ارایشگاه زنانه بورگ پردیس فاز 2

«فاز ۸» شهر جدید پردیس که به نام دره بهشت یا ( شهر پردیس فاز ۸ ) نیز معروف است، نزدیک ترین فاز پردیس، به شهر تهران است. اولین واحدهای مسکونی فاز ۸ پردیس (شامل ۱۰۰۰ واحد) در ۲۴ اسفند ماه سال ۱۳۹۵ افتتاح شد. البته ورود جدی ساکنین به این فاز از سال ۱۳۹۷ با افزایش تحویل واحدها و فراهم شدن امکانات رفاهی و شهری صورت گرفت. تعداد واحد مسکن مهر این فاز ۲۹۲۷۶ واحد است که توسط چندین شرکت پیمانکار زیر مجموعه شرکت عمران پردیس اجرا شده است.فاز هشت دومین فاز بزرگ مسکن مهر پس از فاز یازده پردیس است. افق جمعیت فاز هشت ۱۲۰ هزار نفر تخمین زده شده است. در حال حاضر واحدهای نیمه تمام در حال تکمیل شدن هستند و اقدامات عمرانی بسیاری در حال اجراست به طوری‌که تغییرات ظاهری منطقه به شکل محسوسی احساس می‌شود. با این حال ساکنین فاز ۸ با مشکلات زیرساختی نظیر نبود حمل و نقل عمومی مناسب و مشکلات کارگاهی بودن ساختمان های مجاور و مشکلات ناشی از آن رو به رو هستند.

در چند سال اخیر، بسیاری از مردم پایتخت، زندگی در حومه شرق تهران را به درگیر شدن با مشکلات درون شهری تهران ترجیح داده‌اند. با کلنگ‌زنی مترو تهران – پردیس می‌توان عملا پردیس را شهری متصل به تهران نامید که رفت و آمد ساکنان آن به پایتخت، در آینده ای نزدیک راحت‌تر از همیشه صورت خواهد گرفت. به گفته مسئولان شرکت عمران پردیس، اکنون اصلی‌ترین موضوعات در خصوص زیرساخت های شهر؛ توسعه فضای سبز و افزایش زیرساخت‌های فرهنگی و اجتماعی است. این منطقه در جنوب آزادراه تهران – پردیس و جاده قدیم تهران – جاجرود و حدودا در ۵ کیلومتری غرب میدان مرکزی شهر پردیس و ۲۰ کیلومتری شرق تهران واقع شده است.

 

شهر پردیس فاز ۸

شهر پردیس فاز 8

 

فاز ۸ پردیس نسبت به دیگر فازهای این شهر دارای پارک و فضای سبز می باشد. فاز ۸ پردیس نزدیک ترین فاز به شرق تهران می باشد به همین دلیل اهمیت بسیاری برای افرادی که مدام در حال رفت و آمد به تهران می باشند دارد. این فاز در جنوب آزادراه تهران-پردیس و جاده قدیم تهران-جاجرود و حدودا در ۵ کیلومتری غرب میدان امام شهر پردیس و ۲۰ کیلومتری تهران واقع شده است.

اولین واحدهای مسکونیدر فاز ۸ پردیس و در سال ۱۳۹۵ افتتاح شد و سکونت افراد در این فاز آغاز شد و در سال ۱۳۹۷ واحدهای بسیاری آماده تحویل شد و افراد بسیاری در آنجا ساکن شدند و رشد جمعیت نسبتا خوبی داشته است. یکی از مشکلاتی که در این فاز به چشم می خورد کمبود وسایل حمل و نقل می باشد اما بهتر است بدانید اگر قصد خرید آپارتمان ارزان در پردیس را دارید این فاز انتخاب بسیار هوشمندانه ای است زیرا در حال رشد می باشد و با این اتفاق سرمایه شما نیز چندین برابر خواهد شد.

نقشه فاز ۸ در معرفی فاز ۸ پردیس

فاز ۸ پردیس بعد از فاز ۱۱ پردیس، دومین فاز بزرگ مسکن مهر است. افق جمعیت فاز هشت ۱۲۰۰۰۰ نفر برآورد شده است. در حال حاضر واحدهای نیمه تمام در حال تکمیل و عملیات عمرانی زیادی در حال انجام است تا تغییرات ظاهری محوطه به میزان قابل توجهی احساس شود. اما ساکنان فاز ۸ با مشکلات زیرساختی از جمله نبود وسایل حمل و نقل عمومی مناسب و مشکلات کارگاهی بودن ساختمان های مجاور و مشکلات ناشی از آن مواجه هستند.

در سال های اخیر بسیاری از مردم پایتخت زندگی در حومه شرقی تهران را به سر و کله زدن با مشکلات درون شهری تهران ترجیح داده اند. با کلنگ زنی مترو تهران – پردیس، رفت و آمد به شهر پردیس آسان‌تر شده است و عملا می توان پردیس را شهری متصل به تهران نامید که ساکنان آن در آینده ای نزدیک راحت تر از همیشه به پایتخت سفر خواهند کرد.

به گفته مسئولان شرکت عمران پردیس، هم اکنون عمده مسائل مربوط به زیرساخت های شهر، افزایش زیرساخت های فرهنگی و اجتماعی و توسعه فضای سبز است. این منطقه در حدود ۵ کیلومتری غرب میدان مرکزی پردیس و ۲۰ کیلومتری شرق تهران در جنوب آزادراه تهران – پردیس و جاده قدیم تهران – جاجرود واقع شده است.

معرفی فاز 8 پردیس

امکانات فاز ۸ شهر جدید پردیس

از آنجایی که این فاز از سال ۱۳۹۵ مسکونی شده و البته از سال ۱۳۹۷ جمعیت زیادی به آن اضافه شده است، امکانات و تسهیلات رفاهی لازم زیادی در آن شکل گرفته است. در حال حاضر این فاز دارای امکاناتی نظیر مراکز درمانی، کلانتری، داروخانه، سوپر مارکت ها، مراکز آموزشی، مساجد، نانوایی ها، بنگاه های معاملات ملکی، فروشگاه های زنجیره ای، پارک ها و مراکز خرید متعدد و چندین مرکز خرید و مغازه مختلف در دست ساخت و راه اندازی می باشد.

در ادامه معرفی فاز ۸ پردیس به امکانات آموزشی، تجاری و رفاهی آن می‌پردازیم. از جمله مراکز آموزشی فاز ۸ پردیس می­توان به مرکز آموزشی دانشمند مقطع ابتدایی دخترانه، مرکز آموزشی آیت الله هاشمی مقطع ابتدایی پسرانه، مرکز آموزشی و کتابخانه عمومی فرزانگان، مرکز آموزشی شایستگان و مرکز آموزشی فرهیختگان اشاره کرد.

 

 

بافت ساختمانی فاز ۸ پردیس

در ادامه معرفی فاز ۸ پردیس برای خرید آپارتمان در فاز ۸ پردیس، بافت ساختمان های آن را بررسی می کنیم. فاز ۸ پردیس دارای زیرساخت های اصولی، تراکم ساختمانی کم و همچنین دارای خیابان های عریض و کم تردد است. آپارتمان های فاز ۸ اغلب بین ۳ تا ۵ طبقه و دارای ۲ واحد در هر طبقه هستند که واحدهای ۲ خوابه از ۹۷ متر تا ۱۱۰ متر و واحدهای ۳ خوابه از ۱۲۰ تا ۱۲۵ متر هستند.

در این فاز کلیه آپارتمان ها دارای پارکینگ سرپوشیده، انباری، درب ضد سرقت، سیستم خنک کننده کولر آبی و سیستم گرمایشی پکیج می باشند. بزرگراه های اصلی آن بلوار امیرکبیر و بلوار امام رضا و مهمترین خیابان های آن تخت سلیمان، دوران، تخت جمشید، ترنم، کوهرنگ، ولیعصر و کوهستان هستند.

خرید آپارتمان در فاز ۸ پردیس

مشخصات عمومی واحدهای مسکن مهر فاز ۸

در هر طبقه ۲ واحد وجود دارد که بسته به موقعیت ساختمان، جنوبی / شمالی یا شرقی / غربی هستند. هر واحد دارای بالکن است که محل نصب کولر آبی و پکیج نیز می باشد. لازم به ذکر است که واحدهای طبقه اول به دلیل نورگیر، دارای تراس هستند.

آشپزخانه بعضی از واحدها اپن و بعضی واحدهای دیگر اسلیمی (بدون اپن) می باشد که بستگی به پروژه و زمان ساخت واحد دارد. در ساختمان های ۳ و ۴ طبقه در پیلوت (همکف) انباری در کنار پارکینگ ها و در ساختمان های ۵ طبقه انباری در داخل واحد و معمولاً در کنار آشپزخانه قرار دارد.

شهر پردیس فاز 8 مشخصات عمومی واحدهای مسکن مهر فاز ۸

نحوه دسترسی به فاز ۸ پردیس

در ادامه معرفی فاز ۸ پردیس نحوه دسترسی به آن میپردازیم،  ورودی فاز ۸ از طریق بلوار امیرکبیر و امام رضا است. این دو بلوار از شمال فاز ۸ که جاده قدیم تهران – جاجرود و آزادراه تهران – پردیس است آغاز می شوند. بلوار امیرکبیر در جنوب فاز به انتهای بلوار امام رضا می رسد و از شمال فاز ۸ به سمت غرب فاز می رود. بلوار امام رضا شرق فاز ۸ را از شمال به جنوب پوشش می دهد.

برای تردد به تهران می توانید با تاکسی داخل فاز به میدان امام پردیس بروید و از آنجا با تاکسی یا اتوبوس به میدان نوبنیاد، مترو فرهنگسرا (فرهنگسرای اشراق) و چهارراه تهرانپارس به تهران برسید. البته می توانید با تاکسی به ابتدای بلوار امیرکبیر (تقاطع جاده قدیم تهران-جاجرود) رفته و از آنجا با تاکسی به سمت تهران بروید.

 

زیرساخت های شبکه های آب و فاضلاب و برق در معرفی فاز ۸ پردیس

این فاز ۶۸۰۰۰ متر شبکه توزیع آب دارد که بیشتر آن لوله هایی با سایز ۱۰۰ تا ۷۰۰ میلی متر است. توجه کنید که خط لوله فاضلاب این فاز به طول ۶۴۸۵۰ متر طراحی شده است. غرب فاز یک ایستگاه پمپاژ فاضلاب و فاضلاب قسمت شرقی به صورت ثقلی جریان دارد. فاضلاب از طریق یک خط انتقال ۱۴ کیلومتری به تصفیه خانه فاضلاب فرستاده می شود.

در فاز ۹ قدیمی، مخزن ذخیره آب فاز ۸ پردیس ۲۰۰۰۰ مترمکعب حجم دارد و با خط لوله چدن داکتیل ۸۰۰ میلی متری آب این فاز را به صورت ثقلی پوشش می دهد. فاز ۸ شهر پردیس ۶۹۵۰۰ متر برق فشار متوسط دارد که دارای ۷۶۵۰۰ متر فشار ضعیف و ۶۰۵۰۰ متر شبکه روشنایی می باشد.

 

معرفی فاز ۸ پردیس، جنوبی ترین فاز این شهر

در این مقاله به طور دقیق به معرفی فاز ۸ پردیس پرداختیم؛ اما باید بگوییم که هنوز امکانات شهری فاز ۸ پردیس به حد استاندارد نرسیده است. چرا که زمان زیادی از ساخت این فاز نمی گذرد؛ بنابراین نمی توان این فاز را یکی از بهترین مناطق پردیس برای سکونت دانست. فاز هشت بیشتر شامل واحدهای آپارتمانی است و به ندرت ویلاهایی در آن یافت می شود. بسیاری از افراد به دلیل قیمت پایین خرید خانه به این فاز روی می­‌آورند و به همین دلیل به زودی شاهد رشد این فاز از نظر جمعیت و امکانات خواهیم بود.

 

امکانات فاز ۸ پردیس

همان طور که گفته شد فاز ۸ پردیس در سال ۱۳۹۵ برخی از آپارتمان های موجود در آن آماده شد و سال زیادی از افتتاح این فاز نمی گذرد به همین دلیل امکانات رفاهی در آن خیلی کامل نمی باشد اما هم مسیری بسیار کم با ماشین را باید طی کنید تا به امکانات رفاهی برسید و هم این فاز بهترین گزینه برای سرمایه گذاری می باشد زیرا جای زیادی براتی پیشرفت دارد و روز به روز در حال توسعه می باشد در نتیجه قیمت آپارتمان های این فاز نیز در حال بالا رفتن و افزایش قیمت هستند.

در حال حاضر در این فاز می توانید امکاناتی مانند: کلانتری، داروخانه، مرکز درمانی، فضای سبز بسیار، نانوایی، مسجد، مراکز آموزشی، سوپر مارکت ها، انواع فروشگاه های زنجیره ای و …. را بیابید اما تعداد آن ها کمی محدود بوده و در حال توسعه، ساخت و راه اندازی می باشد.

از جمله مراکز آموزشی فاز ۸ پردیس می­توان به مرکز آموزشی دانشمند مقطع ابتدایی دخترانه، مرکز آموزشی و کتابخانه عمومی فرزانگان، مرکز آموزشی آیت الله هاشمی مقطع ابتدایی پسرانه، مرکز آموزشی فرهیختگان و مرکز آموزشی شایستگان اشاره کرد.

از آنجایی که این فاز از سال ۹۵ دارای سکنه است و البته بخش زیادی از سکنه آن از سال ۹۷ به آن اضافه شده است بسیاری از امکانات ضروری و رفاهی در آن شکل گرفته. در حال حاضر این فاز دارای امکاناتی از قبیل مراکز پزشکی، داروخانه، کلانتری، مراکز آموزشی، سوپر مارکت، نانوایی، آژانس املاک، مسجد، فروشگاه زنجیره ای کوروش، پارک و مراکز خرید متعدد میباشد و چندین مرکز خرید و فروشگاه مختلف نیز در حال راه اندازی میباشد. در ادامه امکانات آموزشی، تجاری و رفاهی فاز هشت پردیس معرفی شده اند.

برخی از مراکز آموزشی فاز ۸ پردیس:

  • مرکز آموزشی آیت ا.. هاشمی مقطع ابتدایی پسرانه
  • مرکز آموزشی دانشمند مقطع ابتدایی دخترانه
  • مرکز آموزشی شایستگان
  • مرکز آموزشی فرزانگان
  • کتابخانه عمومی فرزانگان
  • مرکز آموزشی فرهیختگان

 

موقعیت و تاریخچه فاز ۸ شهر پردیس

فاز ۸ شهر پردیس در منطقه ای خوش آب و هوا بنام دره بهشت واقع شده و نسبت به سایر فازها دارای بیشترین فضای سبز است. این فاز جنوبی ترین فاز شهر پردیس است و در ضلع جنوبی آزادراه تهران- پردیس و جاده قدیم تهران- جاجرود و حدودا در ۵ کیلومتری غرب میدان امام شهر پردیس و ۲۰ کیلومتری شرق تهران و در ۵ کیلومتری جنوب غربی میدان امام پردیس واقع شده است، همچین نزدیک ترین فاز پردیس، به تهران می باشد. این فاز دارای ۲ ورودی مجزا از اتوبان تهران – پردیس و جاده قدیم جاجرود می باشد.

فاز هشت پردیس در حال حاضر تعداد ۲۸۷۳۳ واحد مسکن مهر را در خود جای داده است و افق جمعیت آن ۱۲۰ هزار نفر خواهد بود که با توجه به ساختار مناسب شهری و ساختمانهای کم واحد آن (۳ تا ۵ طبقه دو واحدی)، این فاز به یکی از بهترین مکانهای زندگی در پردیس تبدیل خواهد شد.

 

بافت فاز ۸

فاز ۸ پردیس دارای زیرساختی اصولی، تراکم پایین ساختمان و همچنین دارای خیابانهای پهن و کم تردد میباشد. آپارتمانهای فاز ۸ اغلب بین ۳ تا ۵ طبقه و دارای ۲ واحد در هر طبقه هستند، واحدهای ۲ خوابه از متراژ ۹۷ متر تا ۱۱۰متر و واحدهای ۳ خوابه از متراژ ۱۲۰ تا ۱۲۵ متر وجود دارد. در این فاز کلیه آپارتمانها دارای پارکینگ مسقف، انباری، درب ضد سرقت، سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی پکیج می باشند. اصلی ترین بزرگراه آن بلوار امیرکبیر و بلوارامام رضا و برخی از مهمترین خیابانهای آن تخت سلیمان، تخت جمشید، کوهرنگ، ترنم، دوران، کوهستان  و ولیعصر است.

 

تاریخچۀ فاز ۸ پردیس

شهر پردیس در شمال شرق تهران و در ۱۷ کیلومتری جادۀ دماوند قرار داره. آب و هوای پردیس سرد و کوهستانیه و علاوه بر اون زمینش شیب داره! پردیس از ۹ تا فاز تشکیل شده!

۶ فاز پردیس مسکونی و ۳ فاز دیگه در پردیس صنعتی و تجاری هستن.

 

شرایط زندگی در فاز ۸ پردیس

فاز ۸ پردیس یا درۀ بهشت یه فاز جدید و خیلی خلوته. ساختمان‌های مسکن مهر در این فاز قرار دارن و خانه‌های ویلایی کمی هم در اون دیده میشه. قیمت خرید آپارتمان در فاز ۸ پردیس، به نسبت پایینه. اما این فاز یه سری مشکلات هم داره، مثل نبود امکانات رفاهی کافی، دایر نبودن مدارس و کمبود وسایل نقلیه عمومی!

 

خیابان‌های مهم فاز ۸ پردیس

پردیس جایی است که در حال حاضر بازار خوبی برای خرید، رهن و اجارۀ آپارتمان داره. به خصوص برای تهرانی‌هایی که شرایط خونه گرفتن در مرکز شهر براشون سخت شده. امام رضا، کوهرنگ، سرو، تخت جمشید، شهدای گمنام، ولیعصر، فردوسی، ملک‌الشعرا، هگمتانه، کوهستان، شیخ مفید، رودکی و حکیم نظامی از مهم‌ترین خیابان‌ها و بلوارهای فاز ۸ پردیس هستن که استقبال زیادی از خونه‌هاشون شده.

 

آب و هوای فاز ۸ پردیس

پردیس کلاً آب‌و‌هوای سرد و خشکی داره. ضمن اینکه چون شیب‌داره، بارش برف و بارون رفت و آمد رو کمی مشکل میکنه! اما از طرفی نمیشه منکر هوای بسیار پاک و تمیزش هم شد که خیلی از پایتخت‌نشین‌ها در حسرتش هستن.

 

قیمت

انتخاب پردیس برای خرید خونه و آپارتمان در حومۀ تهران، دلایل زیادی داره اما مهم‌ترینش قیمت مناسب آپارتمانه. به همین دلیل میانگین قیمت‌های آپارتمان در پردیس مناسبه. فاز ۸ پردیس هم با اینکه از شرایط خوبی نسبت به سایر فازهای پردیس یا حتی شهرک‌های دیگه در اطراف تهران برخورداره، اما قیمت خرید و اجاره‌ی آپارتمان در اون هنوز هم مناسبه.

دسترسی شهر پردیس فاز ۸

فاز ۸ پردیس دارای اتوبوس و تاکسیه و با وجود بعد زیاد مسافت، نسبت به تهران اما خب رفت و آمد خوبی صورت میگیره! هر چند اگه وسیلۀ شخصی داشته باشین، دردسر کمتری در رفت و آمد دارین.

 

 

 

امتیاز شما به این مقاله؟

میانگین امتیازات ۵ از ۵
از مجموع ۱۹ رای

Originally posted on ۱۴۰۲-۰۲-۲۲ @ ۴:۲۷ ب٫ظ

کپی با لینک مستقیم بلامانع است
کپی با لینک مستقیم بلامانع است
محسن زارعی نژاد
محسن زارعی نژاد

من محسن آقایی با شهرت زارعی نژاد دکترای تخصصی مهندسی صنایع

صغحه من

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *