«فاز ۸» شهر جدید پردیس که به نام دره بهشت یا ( شهر پردیس فاز 8 ) نیز معروف است، نزدیک ترین فاز پردیس، به شهر تهران است. اولین واحدهای مسکونی فاز ۸ پردیس (شامل ۱۰۰۰ واحد) در ۲۴ اسفند ماه سال ۱۳۹۵ افتتاح شد. البته ورود جدی ساکنین به این فاز از سال ۱۳۹۷ با افزایش تحویل واحدها و فراهم شدن امکانات رفاهی و شهری صورت گرفت. تعداد واحد مسکن مهر این فاز ۲۹۲۷۶ واحد است که توسط چندین شرکت پیمانکار زیر مجموعه شرکت عمران پردیس اجرا شده است.فاز هشت دومین فاز بزرگ مسکن مهر پس از فاز یازده پردیس است. افق جمعیت فاز هشت ۱۲۰ هزار نفر تخمین زده شده است. در حال حاضر واحدهای نیمه تمام در حال تکمیل شدن هستند و اقدامات عمرانی بسیاری در حال اجراست به طوریکه تغییرات ظاهری منطقه به شکل محسوسی احساس میشود. با این حال ساکنین فاز ۸ با مشکلات زیرساختی نظیر نبود حمل و نقل عمومی مناسب و مشکلات کارگاهی بودن ساختمان های مجاور و مشکلات ناشی از آن رو به رو هستند.
در چند سال اخیر، بسیاری از مردم پایتخت، زندگی در حومه شرق تهران را به درگیر شدن با مشکلات درون شهری تهران ترجیح دادهاند. با کلنگزنی مترو تهران – پردیس میتوان عملا پردیس را شهری متصل به تهران نامید که رفت و آمد ساکنان آن به پایتخت، در آینده ای نزدیک راحتتر از همیشه صورت خواهد گرفت. به گفته مسئولان شرکت عمران پردیس، اکنون اصلیترین موضوعات در خصوص زیرساخت های شهر؛ توسعه فضای سبز و افزایش زیرساختهای فرهنگی و اجتماعی است. این منطقه در جنوب آزادراه تهران – پردیس و جاده قدیم تهران – جاجرود و حدودا در ۵ کیلومتری غرب میدان مرکزی شهر پردیس و ۲۰ کیلومتری شرق تهران واقع شده است.
شهر پردیس فاز 8
فاز 8 پردیس نسبت به دیگر فازهای این شهر دارای پارک و فضای سبز می باشد. فاز 8 پردیس نزدیک ترین فاز به شرق تهران می باشد به همین دلیل اهمیت بسیاری برای افرادی که مدام در حال رفت و آمد به تهران می باشند دارد. این فاز در جنوب آزادراه تهران-پردیس و جاده قدیم تهران-جاجرود و حدودا در ۵ کیلومتری غرب میدان امام شهر پردیس و ۲۰ کیلومتری تهران واقع شده است.
اولین واحدهای مسکونیدر فاز 8 پردیس و در سال 1395 افتتاح شد و سکونت افراد در این فاز آغاز شد و در سال 1397 واحدهای بسیاری آماده تحویل شد و افراد بسیاری در آنجا ساکن شدند و رشد جمعیت نسبتا خوبی داشته است. یکی از مشکلاتی که در این فاز به چشم می خورد کمبود وسایل حمل و نقل می باشد اما بهتر است بدانید اگر قصد خرید آپارتمان ارزان در پردیس را دارید این فاز انتخاب بسیار هوشمندانه ای است زیرا در حال رشد می باشد و با این اتفاق سرمایه شما نیز چندین برابر خواهد شد.
امکانات فاز 8 پردیس
همان طور که گفته شد فاز 8 پردیس در سال 1395 برخی از آپارتمان های موجود در آن آماده شد و سال زیادی از افتتاح این فاز نمی گذرد به همین دلیل امکانات رفاهی در آن خیلی کامل نمی باشد اما هم مسیری بسیار کم با ماشین را باید طی کنید تا به امکانات رفاهی برسید و هم این فاز بهترین گزینه برای سرمایه گذاری می باشد زیرا جای زیادی براتی پیشرفت دارد و روز به روز در حال توسعه می باشد در نتیجه قیمت آپارتمان های این فاز نیز در حال بالا رفتن و افزایش قیمت هستند.
در حال حاضر در این فاز می توانید امکاناتی مانند: کلانتری، داروخانه، مرکز درمانی، فضای سبز بسیار، نانوایی، مسجد، مراکز آموزشی، سوپر مارکت ها، انواع فروشگاه های زنجیره ای و …. را بیابید اما تعداد آن ها کمی محدود بوده و در حال توسعه، ساخت و راه اندازی می باشد.
از جمله مراکز آموزشی فاز ۸ پردیس میتوان به مرکز آموزشی دانشمند مقطع ابتدایی دخترانه، مرکز آموزشی و کتابخانه عمومی فرزانگان، مرکز آموزشی آیت الله هاشمی مقطع ابتدایی پسرانه، مرکز آموزشی فرهیختگان و مرکز آموزشی شایستگان اشاره کرد.
از آنجایی که این فاز از سال 95 دارای سکنه است و البته بخش زیادی از سکنه آن از سال 97 به آن اضافه شده است بسیاری از امکانات ضروری و رفاهی در آن شکل گرفته. در حال حاضر این فاز دارای امکاناتی از قبیل مراکز پزشکی، داروخانه، کلانتری، مراکز آموزشی، سوپر مارکت، نانوایی، آژانس املاک، مسجد، فروشگاه زنجیره ای کوروش، پارک و مراکز خرید متعدد میباشد و چندین مرکز خرید و فروشگاه مختلف نیز در حال راه اندازی میباشد. در ادامه امکانات آموزشی، تجاری و رفاهی فاز هشت پردیس معرفی شده اند.
برخی از مراکز آموزشی فاز 8 پردیس:
- مرکز آموزشی آیت ا.. هاشمی مقطع ابتدایی پسرانه
- مرکز آموزشی دانشمند مقطع ابتدایی دخترانه
- مرکز آموزشی شایستگان
- مرکز آموزشی فرزانگان
- کتابخانه عمومی فرزانگان
- مرکز آموزشی فرهیختگان
موقعیت و تاریخچه فاز 8 شهر پردیس
فاز 8 شهر پردیس در منطقه ای خوش آب و هوا بنام دره بهشت واقع شده و نسبت به سایر فازها دارای بیشترین فضای سبز است. این فاز جنوبی ترین فاز شهر پردیس است و در ضلع جنوبی آزادراه تهران- پردیس و جاده قدیم تهران- جاجرود و حدودا در ۵ کیلومتری غرب میدان امام شهر پردیس و ۲۰ کیلومتری شرق تهران و در 5 کیلومتری جنوب غربی میدان امام پردیس واقع شده است، همچین نزدیک ترین فاز پردیس، به تهران می باشد. این فاز دارای 2 ورودی مجزا از اتوبان تهران – پردیس و جاده قدیم جاجرود می باشد.
فاز هشت پردیس در حال حاضر تعداد 28733 واحد مسکن مهر را در خود جای داده است و افق جمعیت آن 120 هزار نفر خواهد بود که با توجه به ساختار مناسب شهری و ساختمانهای کم واحد آن (3 تا 5 طبقه دو واحدی)، این فاز به یکی از بهترین مکانهای زندگی در پردیس تبدیل خواهد شد.
بافت فاز 8
فاز 8 پردیس دارای زیرساختی اصولی، تراکم پایین ساختمان و همچنین دارای خیابانهای پهن و کم تردد میباشد. آپارتمانهای فاز 8 اغلب بین 3 تا 5 طبقه و دارای 2 واحد در هر طبقه هستند، واحدهای 2 خوابه از متراژ 97 متر تا 110متر و واحدهای 3 خوابه از متراژ 120 تا 125 متر وجود دارد. در این فاز کلیه آپارتمانها دارای پارکینگ مسقف، انباری، درب ضد سرقت، سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی پکیج می باشند. اصلی ترین بزرگراه آن بلوار امیرکبیر و بلوارامام رضا و برخی از مهمترین خیابانهای آن تخت سلیمان، تخت جمشید، کوهرنگ، ترنم، دوران، کوهستان و ولیعصر است.
تاریخچۀ فاز 8 پردیس
شهر پردیس در شمال شرق تهران و در 17 کیلومتری جادۀ دماوند قرار داره. آب و هوای پردیس سرد و کوهستانیه و علاوه بر اون زمینش شیب داره! پردیس از 9 تا فاز تشکیل شده!
6 فاز پردیس مسکونی و 3 فاز دیگه در پردیس صنعتی و تجاری هستن.
شرایط زندگی در فاز 8 پردیس
فاز 8 پردیس یا درۀ بهشت یه فاز جدید و خیلی خلوته. ساختمانهای مسکن مهر در این فاز قرار دارن و خانههای ویلایی کمی هم در اون دیده میشه. قیمت خرید آپارتمان در فاز 8 پردیس، به نسبت پایینه. اما این فاز یه سری مشکلات هم داره، مثل نبود امکانات رفاهی کافی، دایر نبودن مدارس و کمبود وسایل نقلیه عمومی!
خیابانهای مهم فاز 8 پردیس
پردیس جایی است که در حال حاضر بازار خوبی برای خرید، رهن و اجارۀ آپارتمان داره. به خصوص برای تهرانیهایی که شرایط خونه گرفتن در مرکز شهر براشون سخت شده. امام رضا، کوهرنگ، سرو، تخت جمشید، شهدای گمنام، ولیعصر، فردوسی، ملکالشعرا، هگمتانه، کوهستان، شیخ مفید، رودکی و حکیم نظامی از مهمترین خیابانها و بلوارهای فاز 8 پردیس هستن که استقبال زیادی از خونههاشون شده.
آب و هوای فاز 8 پردیس
پردیس کلاً آبوهوای سرد و خشکی داره. ضمن اینکه چون شیبداره، بارش برف و بارون رفت و آمد رو کمی مشکل میکنه! اما از طرفی نمیشه منکر هوای بسیار پاک و تمیزش هم شد که خیلی از پایتختنشینها در حسرتش هستن.
قیمت
انتخاب پردیس برای خرید خونه و آپارتمان در حومۀ تهران، دلایل زیادی داره اما مهمترینش قیمت مناسب آپارتمانه. به همین دلیل میانگین قیمتهای آپارتمان در پردیس مناسبه. فاز 8 پردیس هم با اینکه از شرایط خوبی نسبت به سایر فازهای پردیس یا حتی شهرکهای دیگه در اطراف تهران برخورداره، اما قیمت خرید و اجارهی آپارتمان در اون هنوز هم مناسبه.
دسترسی شهر پردیس فاز 8
فاز 8 پردیس دارای اتوبوس و تاکسیه و با وجود بعد زیاد مسافت، نسبت به تهران اما خب رفت و آمد خوبی صورت میگیره! هر چند اگه وسیلۀ شخصی داشته باشین، دردسر کمتری در رفت و آمد دارین.
Originally posted on 2023-05-12 @ 4:27 ب.ظ