اینکه بگوییم فاز ۸ پردیس بهتر است یا فاز ۱۱ کاملا سلیقه ای و نسبی است. و این مورد به تفکرات و ایده آل های طرف بستگی دارد. برای این منظور به طور کلی برخی از ویژگی های فاز هشت و یازده پردیس رو بررسی میکنیم و نتیجه گیری ان بر عهده خواننده است.
فاز ۸ پردیس بهتر است یا فاز ۱۱
فاز ۸ شهر پردیس در منطقه ای خوش آب و هوا بنام دره بهشت واقع شده و نسبت به سایر فازها دارای بیشترین فضای سبز است.
از ۸ شهر پردیس در منطقه ای خوش آب و هوا بنام دره بهشت واقع شده و نسبت به سایر فازها دارای بیشترین فضای سبز است. این فاز جنوبی ترین فاز شهر پردیس است و در ضلع جنوبی آزادراه تهران- پردیس و جاده قدیم تهران- جاجرود و حدودا در ۵ کیلومتری غرب میدان امام شهر پردیس و ۲۰ کیلومتری شرق تهران و در ۵ کیلومتری جنوب غربی میدان امام پردیس واقع شده است، همچین نزدیک ترین فاز پردیس، به تهران می باشد. این فاز دارای ۲ ورودی مجزا از اتوبان تهران – پردیس و جاده قدیم جاجرود می باشد.
فاز هشت پردیس در حال حاضر تعداد ۲۸۷۳۳ واحد مسکن مهر را در خود جای داده است و افق جمعیت آن ۱۲۰ هزار نفر خواهد بود که با توجه به ساختار مناسب شهری و ساختمانهای کم واحد آن (۳ تا ۵ طبقه دو واحدی)، این فاز به یکی از بهترین مکانهای زندگی در پردیس تبدیل خواهد شد.
نقشه فاز ۸ شهر پردیس
فاز ۸ پردیس بهتر است یا فاز ۱۱
امکانات فاز ۸ پردیس
همان طور که گفته شد فاز ۸ پردیس در سال ۱۳۹۵ برخی از آپارتمان های موجود در آن آماده شد و سال زیادی از افتتاح این فاز نمی گذرد به همین دلیل امکانات رفاهی در آن خیلی کامل نمی باشد اما هم مسیری بسیار کم با ماشین را باید طی کنید تا به امکانات رفاهی برسید و هم این فاز بهترین گزینه برای سرمایه گذاری می باشد زیرا جای زیادی براتی پیشرفت دارد و روز به روز در حال توسعه می باشد در نتیجه قیمت آپارتمان های این فاز نیز در حال بالا رفتن و افزایش قیمت هستند.
در حال حاضر در این فاز می توانید امکاناتی مانند: کلانتری، داروخانه، مرکز درمانی، فضای سبز بسیار، نانوایی، مسجد، مراکز آموزشی، سوپر مارکت ها، انواع فروشگاه های زنجیره ای و …. را بیابید اما تعداد آن ها کمی محدود بوده و در حال توسعه، ساخت و راه اندازی می باشد.
از جمله مراکز آموزشی فاز ۸ پردیس میتوان به مرکز آموزشی دانشمند مقطع ابتدایی دخترانه، مرکز آموزشی و کتابخانه عمومی فرزانگان، مرکز آموزشی آیت الله هاشمی مقطع ابتدایی پسرانه، مرکز آموزشی فرهیختگان و مرکز آموزشی شایستگان اشاره کرد.
از آنجایی که این فاز از سال ۹۵ دارای سکنه است و البته بخش زیادی از سکنه آن از سال ۹۷ به آن اضافه شده است بسیاری از امکانات ضروری و رفاهی در آن شکل گرفته. در حال حاضر این فاز دارای امکاناتی از قبیل مراکز پزشکی، داروخانه، کلانتری، مراکز آموزشی، سوپر مارکت، نانوایی، آژانس املاک، مسجد، فروشگاه زنجیره ای کوروش، پارک و مراکز خرید متعدد میباشد و چندین مرکز خرید و فروشگاه مختلف نیز در حال راه اندازی میباشد. در ادامه امکانات آموزشی، تجاری و رفاهی فاز هشت پردیس معرفی شده اند.
برخی از مراکز آموزشی فاز ۸ پردیس:
- مرکز آموزشی آیت ا.. هاشمی مقطع ابتدایی پسرانه
- مرکز آموزشی دانشمند مقطع ابتدایی دخترانه
- مرکز آموزشی شایستگان
- مرکز آموزشی فرزانگان
- کتابخانه عمومی فرزانگان
- مرکز آموزشی فرهیختگان
دسترسی به فاز ۸ شهر پردیس
ورودی این فاز از خیابان های بلوار امیرکبیر و امام رضا است. این دو بلوار از شمال فاز ۸ که جاده قدیم تهران – جاجرود و آزادراه تهران – پردیس است آغاز می شوند. بلوار امیرکبیر در جنوب فاز به انتهای بلوار امام رضا می رسد و از شمال فاز ۸ به سمت غرب فاز می رود. بلوار امام رضا شرق فاز ۸ را از شمال به جنوب پوشش می دهد.
برای تردد به تهران می توانید با تاکسی داخل فاز به میدان امام پردیس بروید و از آنجا با تاکسی یا اتوبوس به میدان نوبنیاد، مترو فرهنگسرا (فرهنگسرای اشراق) و چهارراه تهرانپارس به تهران برسید. البته می توانید با تاکسی به ابتدای بلوار امیرکبیر (تقاطع جاده قدیم تهران-جاجرود) رفته و از آنجا با تاکسی به سمت تهران بروید.
فاز ۱۱ پردیس
فاز ۱۱ یازده شهر جدید پردیس، در شمال آزادراه تهران-پردیس و جاده قدیم تهران-جاجرود و حدودا در ۹ کیلومتری غرب میدان امام شهر پردیس و ۲۵ کیلومتری تهران در دامنه رشته کوه های البرز واقع شده است. این فاز دارای ۵ زون (ناحیه) می باشد که زون های ۱، ۴ و ۵ طرفدار بیشتری دارند و در دید عموم مردم زون های بهتری هستند چون این زون ها در بلندی قرار دارند.
اولین واحدهای مسکونی فاز ۱۱ پردیس (۴۵۵۰ واحد) شامل بلوک های زون ۴ شمالی و بلوک های ۱ تا ۲۲ زون ۵ به همراه کلانتری، مسجد و واحد تجاری، در ۲۸ تیر ماه سال ۱۳۹۵ افتتاح گردید.
تعداد واحد مسکن مهر این فاز ۳۳۳۳۵ واحد می باشد که توسط شرکت ترکیه ای کوزو به عنوان پیمان کار شرکت عمران اجرا شده است. افق جمعیت این فاز ۱۳۰ هزار نفر می باشد. کل فاز ۱۱ شهر جدید پردیس شامل حدود ۵۶۴ بلوک ۵۹ واحدی می شود. شیب ۱۳ تا ۳۰ درصدی زمین طبیعی منطقه موجب اختلاف ارتفاع ۳۸۰ متری در زمین این پروژه گردیده است که با استفاده از روش سکو سازی چشم انداز خوبی برای برخی بلوک ها ایجاد شده است. در ضمن از سیستم بتنی قالب تونلی در ساخت این بلوک ها استفاده شده است که علاوه بر مقاومت بالا در برابر زلزله، استهلاک پایین ساختمان و جلوگیری از ترک های حرارتی را فراهم می کند.
ساختار کلی واحدهای فاز شهر پردیس ۱۱
تمامی ساختمان های فاز ۱۱ پردیس یکسان و به صورت برج های ۱۴ طبقه هستند. البته با احتساب همکف، این برج ها ۱۵ طبقه هستند و در هنگام خرید باید دقت شود که آیا همکف به عنوان طبقات حساب شده است یا نه. اگر در قرارداد مسکن مهر، مثلا طبقه چهارم ذکر شده باشد، در واقع ۴ طبقه بالای همکف مدنظر است و پنجمین طبقه مسکونی می باشد.
در هر طبقه ۴ واحد شمال شرقی – شمال غربی – جنوب شرق و جنوب غربی به متراژ ۸۶ متر وجود دارد که نقشه آن ها به صورت قرینه و مشابه می باشد. هر بلوک ۵۹ واحد مسکونی و یک واحد تاسیسات (طبقه همکف) دارد. تمامی واحدها ۲ خوابه (۱۲ و ۱۰ متری) هستند. پذیرایی ۲۲ متر و آشپزخانه ۷ متر می باشد. انباری داخل واحد و یک تراس در کنار یکی از خواب ها قرار دارد. تمامی واحدها، پکیج و رادیاتور، کولر، درب ضد سرقت، آیفون تصویری دارند. واحدها پارکینگ مسقف ندارند و محل پارک خودرو در محوطه اختصاصی هر برج قرار دارد.
هر بلوک ۲ آسانسور (۸ و ۱۱ نفره) و ۳ تانکر ۴۰۰۰ لیتری ( ۲ تانکر شرب و یک تانکر آتش نشانی) و ۲ پمپ آب ( یک شرب و یک آتش نشانی) دارد. همچنین یک راه پله اصلی و یک راه پله اضطراری تعبیه شده است.
محله های فاز ۱۱ شهر جدید پردیس
فاز ۱۱ دارای ۵ زون (ناحیه) می باشد و توسط بلواری ۴۰ متری که از تونل سلام امتداد دارد، فاز ۱۱ را به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می کند. زون ۱ و ۵ و زون ۴ شمالی در بخش شمالی بلوار اصلی و زون های ۲ و ۳و زون ۴ جنوبی در بخش جنوبی بلوار قرار دارند. البته طبق تقسیمات شهری، این فاز دارای ۳ ناحیه است که ناحیه ۱، ۴ محله، ناحیه ۲، ۳ محله و ناحیه ۳، ۵ محله دارد.
امکانات فاز ۱۱ شهر جدید پردیس:
در ادامه امکانات آموزشی و تجاری فاز ۱۱ پردیس معرفی شده اند.
مراکز آموزشی:
در فاز یازده پردیس چندین مرکز آموزشی شامل مرکز آموزشی حافظ مقطع دبستان دخترانه، مرکز آموزشی خیام مقطع دبیرستان دخترانه، کتابخانه عمومی آرا، مرکز آموزشی معرفت مقطع دبستان دخترانه، مرکز آموزشی عطار نیشابوری مقطع دبستان پسرانه، مرکز آموزشی هدایت مقطع دبیرستان پسرانه، پیش دبستانی شادمانه و مرکز آموزشی زبان های خارجی ارتباط ساخته شده است. البته در آینده مراکز دیگری نیز راه اندازی خواهند شد.
دبستان دخترانه دولتی حافظ
دبیرستان دولتی پسرانه هدایت
دبستان دولتی پسرانه عطار نیشابوری
دبیرستان دخترانه دولتی خیام
کتابخانه عمومی آرا
پیش دبستانی غیردولتی شادمانه
دبستان دخترانه معرفت
مجتمع های تجاری و فروشگاه ها
تا کنون تعدادی مجتمع تجاری، فروشگاه زنجیره ای، نانوایی و … در فاز یازده شهر جدید پردیس در حالت ارائه خدمات به ساکنین هستند که البته با توجه به رشد جمعیت این فاز، این مراکز نیز با رشد سریعی در حال افزایش می باشند.
کلانتری
کلانتری فاز ۱۱ در زون چهار این فاز قرار دارد.
برای دیدن موقعیت (لوکیشن) کلانتری ۱۴ فاز ۱۱ پردیس روی نقشه گوگل اینجا کلیک کنید.
نحوه دسترسی و حمل و نقل عمومی
ورودی فاز ۱۱ پردیس از طریق بلوار امام خمینی می باشد که از تونل سلام به غرب فاز ۱۱ امتداد دارد. تونل سلام نیز به بلوار صیاد شیرازی شهر پردیس و آزادراه تهران-پردیس و جاده قدیم تهران-جاجرود راه دارد.
جهت رفت و آمد به تهران می توان از طریق تاکسی های داخل فاز که محل توقف آنها روبروی طراوت ۷ است به میدان امام پردیس رفت و از آنجا با تاکسی ها یا اتوبوس های خطی میدان نوبنیاد، متروی فرهنگسرا (فرهنگسرای اشراق) و چهارراه تهرانپارس به تهران مراجعت کرد. البته می توان با تاکسی از بلوار فرهنگ فاز ۱۱ به نوبنیاد تهران هم رفت.
زیرساخت های شبکه های آب و فاضلاب و برق
شبکه توزیع آب فاز ۱۱ پردیس به طول ۷۵۲۷۰ متر دارای ۳ مخزن در سه زون می باشد که ظرفیت تجمعی آن ها ۲۴۰۰۰ متر مکعب است. آب این فاز از طریق ۸ کیلومتر خط لوله در سایزهای ها ۳۰۰ تا ۶۰۰ میلیمتری توسط دو ایستگاه پمپاژ که در تصفیه خانه شهر جدید پردیس و فاز ۱۱ واقع شده اند، به مخازن منتقل می شوند. این فاز ۶۶۲۳۰ متر خط فاضلاب شهری دارد که از طریق یک خط انتقال ۱۴ کیلومتری به تصفیه خانه فاضلاب ارسال می شود.
فاز ۱۱ شهر پردیس دارای ۵۹۵۰۰ متر برق فشار متوسط، ۵۵۰۰۰ متر فشار ضعیف و ۵۲۳۰۰ متر شبکه روشنایی می باشد.
Originally posted on ۱۴۰۲-۰۳-۰۴ @ ۰:۴۱ ق٫ظ
