قیمت مسکن مهر پردیس فاز ۱۱ زون ۴ در حال حاضر- ۱۶مهر۱۴۰۲ – در بعضی از آگهی های سایت های نیازمندی ۲ میلیارد و پانصد میلیون قیمت می خورد. قیمتی که شبیه به حباب است بیشتر.
قیمت مسکن مهر پردیس فاز ۱۱ زون ۴
قیمت آپارتمان در فاز ۱۱ پردیس / هزینه نقل و انتقال ثانویه مسکن مهر پردیس حذف شد
مشاوران املاک پردیس معتقدند فاز ۱۱ این منطقه به دلیل ساخت مسکن مهر، محل مناسبی برای سرمایه‌گذاری با پول متوسط و پایین محسوب میشود. اما چه ویژگی در این واحدهای مسکونی سبب جذابیت آنها شده است؟
به گزارش تجارت‌نیوز، شهر جدید پردیس در چند سال گذشته محلی برای سرمایه‌گذاران بازار مسکن بوده است. سرمایه‌گذارانی که گاه بودجه آنها به واحدهای گران‌قیمت شهر تهران نمی‌رسد و با توجه به چشم‌انداز پردیس تصمیم می‌گیرند پول خود را روی واحدهای مسکن مهر در فازهای ۸ و ۱۱ این منطقه سرمایه‌گذاری کنند.
مشاوران املاک این منطقه معتقدند فاز ۱۱ مورد مناسب‌تری برای خرید و فروش محسوب میشود؛ زیرا دسترسی بهتر، بلوک‌های غیرتحویلی بیشتر و در نتیجه نقدشوندگی بالاتری دارند.
ویژگی واحدهای مسکونی فاز ۱۱ زون ۴ پردیس
واحدهای فاز ۱۱ غالبا ۸۷ متری هستند و عمری سه تا چهار سال دارند. ویژگی‌هایی مانند بلوک، تحویلی یا غیرتحویلی بودن، شمالی و جنوبی بودن را می‌توان از موارد تعیین‌کننده قیمت این واحدها دانست.
واحدهای این فاز از شهر را شرکتی ترکیهای به نام کوزو ساخته و فعالان بازار این منطقه می‌گویند آپارتما‌ن‌های این بخش، از مقاومت بیشتری برخوردار هستند. البته این در حالی است که مشاهدات میدانی نشان می‌دهد ریزه‌کاری‌های ساختمان به خوبی در این واحدهای مسکونی رعایت نشده است.
- آرایشگاه پردیس فاز ۱۱
- شهر پردیس چند فاز دارد ؟ نقشه شهر پردیس تهران
- سامانه ثبت نام یکپارچه خودرو ۱۴۰۱ اسفند ماه
- سایت مسکن مهر پردیس فاز ۱۱
- معایب زندگی در پردیس تهران و تجربه زندگی
واحدهای تحویل نشده مسکن مهر در پردیس
فاز ۱۱ شهر جدید پردیس از پنج زون یا محله تشکیل شده است و زون دو و سه دارای بیشترین تعداد واحدهای تحویل نشده است. بر اساس داده‌های میدانی در زون دو تنها حدود ۲۰ تا ۳۰ واحد از تمام واحدهای ساخته‌شده، تحویل داده شده‌اند و باقی به دلیل ناقص بودن انشعابات و محوطه‌سازی در این مناطق، هنوز خالی از سکنه هستند. این درحالیست که قیمت مسکن مهر پردیس فاز ۱۱ زون ۴ الان بیش از دو میلیارد تومان قیمت دارد.
قیمت واحدهای مسکونی در پردیس در مهر ۱۴۰۲
کف قیمتی هر متر واحد مسکونی در فاز ۱۱، معادل ۲۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان و سقف قیمتی آن حدود متری ۴۰ میلیون تومان است. به این ترتیب با حدود قیمتی یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان تا سقف سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان می‌توان در شهر جدید پردیس یک واحد مسکونی خرید.
اکنون آپارتمان ساخت سال ۱۴۰۱ که در طبقه همکف یک ساختمان دارای آسانسور قرار گرفته باشد، یک میلیارد و ۹۹۰ میلیون تومان و به عبارت دیگر، متری ۲۲ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان قیمت دارد. قیمت مسکن مهر پردیس فاز ۱۱ زون ۴ الان ۲میلیارد و ۴۰۰ قیمت می خورد.
قیمت آپارتمان دیگری با همین عمر بنا در زون چهار این فاز، دو میلیارد و ۶۳۰ هزار تومان تعیین شده است؛ یعنی متری ۲۹ میلیون و ۵۵۰ هزار تومان.
آگهی دیگری در این فاز نیز نشان می‌دهد آپارتمانی با عمر یک سال، متری ۴۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان و به‌طور کلی سه میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان قیمت دارد. در مجموع، تمام ساختمان‌های این منطقه به دلیل عمر پایین و تعداد طبقات بالایی که دارند از انباری و آسانسور برخوردار هستند.
حذف هزینه نقل و انتقال ثانویه مسکن مهر پردیس
اما یک آیتم دیگر هم این روزها جذابیت واحدهای مسکونی پردیس برای سرمایه‌گذاران را تقویت کرده است. خلیل محبت‌خواه مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس اعلام کرده است که دریافت هر گونه هزینه نقل و انتقال ثانویه واحدهای مسکن مهر لغو شده و متقاضیان باید در صورت مشاهده دریافت هزینه، مراتب را به شرکت عمران گزارش دهند.
محبت‌خواه گفته است: نقل و انتقال ثانویه با مصوبه هیات مدیره شرکت عمران پردیس و دستورات مقام فرادستی برای مسکن در سال‌های گذشته که به ۳۸ میلیون تومان رسیده بود نارضایتی متقاضیان را به همراه داشت.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس با بیان اینکه مراجعه کنندگان اعلام نارضایتی در هزینه نقل و انتقال داشتند اعلام کرده است: با اقدامات و تصمیم بر رضایت مردم و کاهش قیمت مسکن، نقل و انتقال صوری و دریافت هزینه نقل و انتقال ثانویه حذف شده است.
خرید فروش آپارتمان در فاز ۱۱ پردیس
تخلیه
ندا اندرز
خانم افشار
امیر افشار
امیر افشار
متری ۱۹٫۵۴۰ میلیون
خانم رضایی
سال ۱۳۸۹ قیمت مسکن مهر پردیس برای واجدین شرایط ۳۷۰ تا ۴۷۰ هزار تومان تعیین شد. اعدادی که اکنون به یک شوخی شبیه است. به ویژه آنکه گفته میشود به زودی شاهد افتتاح مترو پردیس نیز خواهیم بود.
بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که قیمت هرمترمربع مسکن مهر پردیس در برخی از فازهای این منطقه به حدود ۴۵ میلیون تومان هم رسیده است. اعدادی که شاید از قیمت خانه در برخی نقاط شهر تهران هم بیشتر باشد.
جدول زیر برای یکسال پیش از این مقاله است.
| متراژ | طبقه | محدوده | قیمت کل | قیمت هر متر مربع |
| ۸۷ متر | ۱۴ | فاز۱۱-زون یک | ۳ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان | ۳۶ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان |
| ۱۰۵ متر | ۵ | فاز ۸ | ۳ میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان | ۳۲ میلیون و ۸۶۰ هزار تومان |
| ۸۵ متر | – | فاز ۵ | ۲ میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان | ۲۶ میلیون و ۸۲۵هزار تومان |
| ۸۷ متر | یک | فاز۱۱-زون ۵ | ۳ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان | ۴۴ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان |
| ۸۵ متر | – | فاز ۹ | ۲ میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان | ۲۸ میلیون و ۸۲۵ هزار تومان |
| ۸۵ متر | – | فاز ۵ اس | ۳ میلیارد تومان | ۳۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان |
| ۱۰۳ متر | – | فاز ۸ – دره بهشت | ۳ میلیارد تومان | ۲۹ میلیون و ۱۲۵ هزار تومان |
| ۸۷ متر | – | فاز ۱۱ – زون۴ | ۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان | ۴۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان |
جهش قمیت با افتتاح مترو پردیس
در حالی که قیمت مسکن مهر پردیس حتی از برخی مناطق تهران نیز پیشی گرفته است که ساکنان آن با مشکلات ابتدایی روبرو هستند. مشکلاتی که بیشتر ناشی از نبود زیرساخت‌های شهری است. از جمله این مشکلات می‌توان به آب، فاضلاب، مراکز درمانی، آموزشی و از همه مهمتر حمل و نقل عمومی اشاره کرد. با این وجود گفته میشود که در صورت افتتاح مترو پردیس، قیمت این واحدها بیش از این افزایش پیدا کند.
مسکن
Originally posted on ۱۴۰۲-۰۷-۱۷ @ ۱:۲۲ ق٫ظ
